普寧市昌宏電梯公司
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老小區(qū)裝普寧電梯，為何這么難？
電梯安裝負(fù)擔(dān)重，費(fèi)用問(wèn)題怎么解決？
裝電梯不用我們出錢(qián)，只有乘坐才付費(fèi)，價(jià)格也就幾毛錢(qián)，挺劃算的！這是居民對(duì)于小區(qū)變化的感嘆。去年10月，電梯完成驗(yàn)收并投入使用。這一加裝項(xiàng)目，由社會(huì)資金先行墊資安裝電梯，用戶(hù)按次、月或年付費(fèi)使用，企業(yè)則可通過(guò)電梯使用收入以及轎廂廣告等方式收回前期投入。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的摸底調(diào)查，中國(guó)2000年以前建成的老舊小區(qū)有近17萬(wàn)個(gè)。面對(duì)如此龐大的電梯加裝需求，資金從何而來(lái)，成為困擾老舊小區(qū)改造的一大難題。
目前，安裝電梯的費(fèi)用各地略有差異，但若是算上施工的管線(xiàn)改造、后續(xù)維修保養(yǎng)等費(fèi)用，普遍都在幾十萬(wàn)元左右。再結(jié)合需改造的老舊小區(qū)普遍樓層較低、住戶(hù)較少的特點(diǎn)，分?jǐn)偟矫课蛔?hù)身上的確不是一筆小錢(qián)。
老舊小區(qū)住戶(hù)多數(shù)為老年人、退休職工、弱勢(shì)群體和外來(lái)租房者，普遍收入較低，個(gè)別老年人微薄的收入扣除日?？床』ㄤN(xiāo)后所剩無(wú)幾。加裝電梯工程啟動(dòng)時(shí)業(yè)主需籌集資金，承受壓力較大，部分困難老年人無(wú)力承擔(dān)。
因此，住建部門(mén)一直在倡導(dǎo)“居民出一點(diǎn)、社會(huì)支持一點(diǎn)、財(cái)政補(bǔ)助一點(diǎn)”多渠道籌集資金。
首先就是財(cái)政補(bǔ)貼。各地都在出臺(tái)針對(duì)老舊小區(qū)加裝電梯的補(bǔ)助政策，通過(guò)直接補(bǔ)貼、困難群體的針對(duì)性補(bǔ)貼等手段，減少老舊小區(qū)加裝電梯的資金壓力。如甘肅省每部電梯省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助10萬(wàn)元，市級(jí)財(cái)政給予不少于10萬(wàn)元的配套補(bǔ)助，鼓勵(lì)區(qū)級(jí)財(cái)政也給予補(bǔ)助。
其次是居民個(gè)人負(fù)擔(dān)?！兑庖?jiàn)》提出，支持小區(qū)居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造。這為居民籌集資金提供了新的渠道。
最后就是社會(huì)資金。第三方企業(yè)可以通過(guò)開(kāi)發(fā)電梯外圍功能，如家政、安防等便民服務(wù)功能以及廣告等，通過(guò)營(yíng)收提供資金支持，降低居民負(fù)擔(dān)。對(duì)資金難以籌措到位的，政府可出臺(tái)相關(guān)政策，允許相關(guān)企業(yè)采用“居民申請(qǐng)、免費(fèi)安裝、有償使用”的“代建租用”模式。
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